买二手房？总觉得没有新房好，还要承担高额的税费。买期房？又不想眼巴巴地等着交房。干脆买现房吧！这是现在不少年轻人的想法。
“可现在杭州哪有现房在卖？”最近，时报房友会接到了不少读者的此类咨询，他们往往把眼光锁定在一些尾盘上。“这些销售楼盘所剩的户型面积和价格如何？”“各个楼盘有怎样的特点和优势？”
应广大房友和读者的需求，自6月26日（今天）起，时报将面向读者，推出大型“现房淘宝”活动。
时报《风尚地产》将全城搜索现房房源，根据房源特征策划各种专题报道，配合推出各种看房活动和主题推广论坛，以大规模、反复报道和丰富的活动形式，为开发商提供最快速的销售渠道；同时，我们还将为读者申请最低的市场折扣，并邀请建筑师和房产专业人士对房源进行分析点评，为读者开辟最实惠、快捷、便利、精准的选房渠道。
为什么启动“现房淘宝”？
眼下，相比期房，现房销售优势很明显。由于是现房，无论是房屋内部结构、建筑质量，还是小区规划景观、周边配套设施都一目了然，购房者可以放心下单。
然而，目前的杭州现盘销售正面临着一个“尴尬”局面：一直以来，杭城楼盘都以期房销售为主，而等工程进度到了现房阶段，楼盘销售基本上进入了末期，开发商也早已结束了前期宣传，不可能再在广告方面大肆推广，因此，进入销售尾声的楼盘在售信息很难传递给购买者。一方面开发商难销，另一方面购房者难找，尾盘成了众多楼盘销售中难以解决的问题关键。
一位有意向购房的邓先生告诉记者：“现房不需等待两三年，买房就可入住；而且在这两三年中，个人方面、政策方面都有太多变数，风险不小。”最终，邓先生还是选择了二手房，他无奈地表示：“目前在售的一手现房太难找，我们也没那么多时间到所有楼盘中一套套去找。如果能找到，我又何必去付个税和营业税。”
同样，杭州某房产公司总经理助理一听时报在做这一活动，就连声赞好：“我一个朋友在做的一个项目正在为这事发愁，还有二三十套房子，很多人都以为这个盘早就完成销售，也不会再留意，再大规模打广告更不适合，我可以让他直接找你们。”
他认为，时报推出“现房淘宝”活动很好地架起了开发商特别是手上有尾盘的开发商与购房者之间的桥梁，很好地解决了目前开发商与购房者之间存在的信息不对称问题。
其实，自时报《风尚地产》策划这个活动以来，开发商的积极响应也是对这个活动的最好证明。记者第一次将这活动意图告诉给通策房地产开发管理有限公司总经理徐忠民的时候，他就表示：“自己最近也一直在找这样的媒体，但可惜没找到。”
“现房淘宝”活动四大优势明显
优势一：全城最低的折扣
对于购房者来说，除了现房条件足够吸引人之外，楼盘的销售价格更是其最关心的。因此时报《风尚地产》可以向各位读者承诺：我们与开发商协商后的优惠折扣，一定是其在杭州的最低优惠幅度，且仅向时报读者开放。也就是说，这样的优惠价格，只有时报房友会成员才能享受到。
优势二：按需提供优质房源
我们将以记者搜集和开发商自荐形式，广泛征集房源，并根据房友对户型、城区等的不同需求，定期提供不同类型的房源可供选择，在考虑时报房友需求同时，我们还将根据参加楼盘的特点的不同，推出不同主题的活动，如市区现房淘宝、婚房行动、学区房淘房等。
优势三：推出各类推广活动
根据不同的房源，除现场看房外，我们还将策划组织各种针对性较强的推广活动，如主题研讨会、网络论坛等，让购房者对这些房源有更全面、深入的了解。
优势四：组织专家陪同看房
对于尾盘有很多购房者会认为它们是挑剩下的，质量或户型有可能会存在问题。没关系，时报《风尚地产》将组织专家全程免费陪同你看房，看房中你有什么问题，或对户型有不满意的地方，可以随时提问，并给予你解决的方案。
我们有强大的供销平台
从今年5月人居展上可以看出，人流中最常见的是一些年轻面孔。据我爱我家、中原地产等公司的统计，此次人居展的意向客户有近七成年龄在40岁以下；此外，参观人居展的年轻人、小夫妻的数量也在明显增加，80后年轻人正逐步开始成为买房的重要群体，年轻人的刚性需求急待释放。
在读者定位上，时报拥有相当精准的看房团体资源，其中核心读者年龄为26-45岁。他们绝大多数受过大专以上高等教育，在杭拥有稳定工作，行走在正要建立家庭或是已经成立家庭的生活道路上。这样的读者团体，也正是眼下购房刚性需求最为迫切的群体所在。
通过对人居展参观市民发放房友会报名表、对时报忠实读者拨通征集电话等渠道，在时报房友会正式启动之际，已拥有目标客户群6000余人。并且在经历今年不少楼盘的看房活动后，通过良好的口碑及各方的宣传努力，截至日前，房友会潜在客户数量已迅速壮大到10000余名。
数量及质量，正是眼下时报房友会最为突出的优势。而每次看房，我们都会结合楼盘自身特质，通过报名表上的信息汇总筛选出最适合该楼盘的意向客户，有的放矢地进行看房活动，以取得更有效的看房成绩。
时报看房团成交速度快
“真抱歉，我们本周的看房名额已经满了，下周我们还会去城北看房，麻烦下周再打来报名吧。”
自5月下旬时报房友会正式成立，并举办看房活动以来，房友会已走访了美达·浅草名苑、青枫墅园、南北·西岸等热点楼盘。在读者一浪高过一浪的看房呼声中，时报房友会一次又一次取得了喜人的现场成交成绩。如今时报房友会的看房活动征集一经公开，报名热线就会热得烫手，到最后热线工作人员只能无奈地告知报名读者名额已满。
5月底房友会前往青枫墅园看房当天，时报门口人声鼎沸，前去看房的客户挤满了整整三辆大巴。就职于某银行的俞小姐告诉记者：“我从大学起就是时报的忠实读者，现在自己快要结婚了，想购置婚房，正好赶上了时报的看房活动。”在当天的看房活动中，时报房友会井然有序地看房素质受到了青枫墅园工作人员的一致好评，且当场就有不少意向客户填写了成交意向协议。
房友会前往美达·浅草名苑进行看房的周末，该楼盘共成交了5套房，其中包括3位专程从台州人赶来下单的投资客。“没想到时报带来的客人那么多，最主要的是购房意向很明确，一般都很清楚我们产品的优势所在，所以很快就在我们这里下单了。”美达·浅草名苑相关负责人满意地表示。
虽然今年楼市形势严峻，至今市场态势也不明朗，但时报拥有的刚性购房群体却成了房友会的有力砝码。因此在目前的看房活动中，时报房友会所取得的看房成绩取得了开发商的一致好评，也令房友会成员交口称赞。
在美达·浅草名苑的看房现场，一位在浙江电视台工作的何小姐表示出自己的欣喜。“楼盘性价比很高，11000元/平方米的均价，8楼的房子，基本上也只要11800元/平方米。特别是房友会还帮我们争取到了一定幅度的优惠，这对我们来说就是最贴心最实惠的。”何小姐激动地说。
通策广场相关负责人表示，时报房友会的意向客户正是符合其产品定位的客户群体，而且目前尚有不少优质房源可供选择，因此在时报房友会最大优惠的同时，也能加快自己的尾盘销售速度，这对购房者、对开发商本身来说都是双赢之事。
如何参加活动？
本次活动以“现房淘宝”为主题，自6月26日起，我们将在每周四的《风尚地产》里，对该活动进行宣传和报道，读者可定期关注。
报名热线：13116700219，85804800-8183
