从最初的滨江·金色海岸，到东方润园、九树，再到金都·城市芯宇3号楼、留庄，“平层大宅”已越来越多地在杭州“滋长”。
特别是去年的10月，留庄低调开盘，却以每套350平方米左右的户型面积、总价千万元以上的不菲价格，创下了当天销售额达7亿的骄人成绩，让人不得不感叹平层大宅的魅力。
说起平层大宅，还要从2005年的杭州楼市说起。
年起，杭州楼市一些主打大户的高端楼盘应运而生，平层大宅就是其中的新兴住品，滨江·金色海岸、欣盛·东方润园、九树等可以说是其中的代表作。它们的悄然出现，打破了杭城高端市场的平静。
滨江房产集团副总经理张洪力道出了当时做金色海岸的初衷：“那时的杭州市场，大户型还停留在130-180平方米左右的阶段，更高层面的大户型产品缺失；另一方面，随着客户对居住品质需求的不断提高，市场需要更注重生活细节、生活功能的住宅。”
“在市区可以享受郊区别墅的奢华。”这是一位购买金色海岸业主金先生的想法，他认为这样的概括恰如其分。金先生是做服装外贸生意的，平时工作比较忙，又没有太多的时间住在郊区的别墅里，而金色海岸则正好满足了他的这一需求：在郊区就能享受别墅的奢华，并且还有市区的繁华。他告诉记者，当他看到金色海岸样板房的第一眼，就觉得是他想要的房子。
对于很多高端业主而言，目前别墅排屋只适合周末度假式居住，而平时工作忙，所以还是比较青睐于市区的住所。而从居住舒适度来考虑，这些人则更倾向于市中心的平层大宅。
欣盛房产副总经理李晓桃说，当时在做东方润园平层大宅时曾对市场进行过调研，发现当时市场上300平方米左右的房子都在做跃层，而跃层对于很多人来说生活非常不便，“就像我把眼镜忘记在楼上了，还得走楼梯上去拿，这的确很麻烦。”李晓桃说。东方润园将产品定位在金字塔尖的人群，“我们的目标客户是在物质和精神上都很富足的人群。”李晓桃告诉记者，目前东方润园平层大宅的客户有很多台湾、香港以及外籍人士居住。
而发展到现在，很多平层户型面积已经做到了400平方米甚至更大，如发展绿城·留庄就有400平方米的平层大宅，公元·沐桥则以经典的美国城市公寓为参照，在售的户型最大面积为300多平方米。
