坐拥稀缺湿地板块、首倡高层Town-House理念、精装修叠加创新户型

  近两年，在杭州人的心目中，西溪板块的地位迅猛上扬，目前已经可与西湖、钱塘江相媲美，板块价值急剧上升，于是乎有人用“把钻石当成了玻璃卖了”来评价这里的房子。

  确实，西溪湿地板块正在上演着一个“破茧成蝶”的过程，从最初的排屋、别墅到现在的复式双层空间，万科和坤和的联手，完美演绎了一个拥有非凡叠加空间的西溪蝶园。

  如果说排屋、别墅固然是这个“豪门”板块的关注点，那么西溪蝶园的“非凡叠加空间”，则更在杭城楼市上演绎出一段“化蝶”的神话。在户型竞争愈演愈烈的今天，西溪蝶园一期所推出户型做到了户户复式叠加，上下双层空间，并且在即将推出的低层楼墅里专享电梯，南面溪景，拥览溪岸景观与私属庭院双重精致。更难能可贵的是，这是万科建筑研究中心继“十七英里”、“第五园”之后的又一原创作品：空中楼墅。

  不可复制的湿地稀缺资源

  成就西溪高档住宅的尊贵

  2006年的最后一天，万科与杭州本土优质房产企业坤和建设集团联手，以14.5亿元的价格拿下了杭州西溪35号地，该地块是2006年杭州公开出让土地中规模最大的一块住宅开发用地。

  这块地，就是现在的西溪蝶园。西溪蝶园的命名，来自“庄子梦蝶”的典故，这是对西溪文脉精神在当代的一个提纯。

  西溪，古称河渚，“曲水弯环，群山四绕，名园古刹，前后踵接，又多芦汀沙溆”，是罕见的城中次生湿地，被誉为杭州之肾。相传宋高宗赵构皇帝来杭定都，立即就被西溪的无限风光所吸引，便有了在这里建造皇宫的想法，可惜当时国力孱弱，这成为了皇帝心中一个遗憾。

  尽管西溪没能成为南宋皇宫的所在地，但这并不影响它与西湖、西泠一起并称杭州“三西”。

  如今，独特的环境资源、低密度的建筑形态、源远流长的文脉以及普遍的高价位，共同导演着西溪板块的华丽转身。低密度、低容积率是最大特点。板块内的绝大部分楼盘都是以别墅、排屋为主。最早出现的是大华·西溪风情，物业类型为排屋、别墅；坤和西溪里则以中式的两进三院的排屋为主；和家园主要为排屋和别墅，兼有部分电梯公寓。

  在这样一个新贵住品聚集的宝地，西溪蝶园的出现也绝非偶然。总建筑面积约36万平方米的西溪蝶园，将定位打造成杭州首个空中楼墅。万科深刻理解西溪精神内质的独特性和不可替代性，指出西溪生活是铅华洗尽、归宿本质的生命状态。因此，无论从楼盘的开发理念、建筑设计还是所倡导的生活模式，都围绕着“返璞归真”的原则。

  万科地产相关负责人表示，目前楼盘售价在19000元/平方米，很多业主都是将其作为改善型的第一居所而购置的，主要是看中这里独一无二的城市湿地资源，并且在未来几年内，随着这些分散型的便利设施不断成熟与完善，所有中心型、集约式的配套设施将逐步到位，包括西溪在内的大城西地块价值及生活价值将不断凸显。而随着众多高端项目在今后两年内的迅速崛起，西溪板块将真正成为下一个楼市“豪门”。

  190平方米复式叠加生活

  首倡高层Town-House理念

  一个产品定位越准确，针对的客户群越明确，也就说明它的火力点更集中。

  现如今，杭州楼盘的户型设计也渐渐把客户细分做到淋漓尽致。卖户型，更是卖生活。

  “我们所倡导的就是原创空中叠加院落生活，一期户型80%都是190平方米的复式叠加精装修房。”万科地产相关负责人表示，西溪蝶园是万科继“十七英里”、“第五园”之后的又一原创作品。作为杭州首个纯复式高尚住区，西溪蝶园全面演绎“万科建筑研究中心”首倡的“高层Town-House”理念，成为杭城高端物业的焦点。

  “空中楼墅延展空间优于常规空间，如常规空间大多只有一个阳台，延展局促有限，空中楼墅则拥有宽敞的空中庭院，延展空间丰富多彩，观书赏月、栽花品茗，静享品质生活。而相比于低层宅院，叠加的空中楼墅的景观视野也更加开阔，空间则更加阔达。”

  据悉，在西溪蝶园中，开发商把情绪住品的叠加主义淋漓尽致地表现出来：如由建筑本身的空间叠加带来园林立体化的实现，前庭后院中连接绿色长廊；特别值得一提的是，西溪蝶园采用了层进式私属院落景观，即每一单元临近入户都有一个私属庭院，出门对着庭院，回家感受院落序列，给人一种清逸雅致之感。另外，该项目接壤酒店集群与休闲商业配套汇聚的国际旅游综合体“西溪天堂”，三公里生活圈网罗沃尔玛、西城广场等城西完善配套，满足业主的日常生活所需。

  可以这么说，西溪蝶园是万科与杭州人的精神母土西溪的最佳结合，这是一个国内排名行业第一的企业与国际知名山水城市杭州的共同原创。板块价值与万科品牌相结合，更加突显出项目的高端，对于购房者来说，无论是自住还是投资，西溪蝶园无疑是最佳选择。

  继“17英里”、“第五园”后又一原创

  打造“精雕细琢”住宅创新典范

  近年来，面对日渐成熟的楼市，有关房产品竞争“品质和创新时代”的呼声不断高涨，产品的多元化和创新则成了楼市的焦点。

  西溪蝶园是万科地产植根杭州以来，首度与杭州本土企业——坤和建设的联袂力作。这一由中国地产领跑者与本土优质物业开发商共同创造的作品，将让购房者享有品牌和价值双重保证。并且，这是万科继“17英里”、“第五园”之后的又一原创作品：空中楼墅。

  众所周知，17英里是“万科的骄傲”。它处于深圳东部的“黄金海岸”，项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群，成为深圳大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。并且，该项目定位为“纯海岸私人会馆”，瞄准以深圳区域为主，辐射全国大城市的高端客户，设计采用纯现代风格，做到户户海景，充分引入海洋资源优势，并且最大限度地延伸环境至建筑空间之中。  

  而定位为“骨子里的中国”的第五园，则是万科的另一经典原创作品。它沿袭了广东“岭南四园”的风格，打造成中国传统的徽派建筑。第五园并没有简单的复古和照搬，而是将传统与现代、中式与西式很好地结合，即营造出适合中国人居住的传统居住环境，又符合现代人的生活习惯。

  而现在，在杭州也首度出现了万科的又一力作——空中楼墅。据了解，在西溪蝶园的产品中，万科始终如一地坚持其开发理念，注重长期持续发展，打造“精雕细琢”的优质生活，如精装房是西溪蝶园的一大特色，将成为万科地产在住宅标准化、工厂化、规范化方面的创新典范。

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  本周日，万科将举办“西溪蝶园”名流会，诚邀杭城名流共聚江南会，观杭城规划洞悉西溪板块价值，听名师高论赏原创设计，品味蝶园“Town-House”生活。

  品鉴会特邀杭州城市规划设计研究院总工程师汤海儒讲解杭城规划，分析西溪板块价值；德国维斯平建筑设计公司董事Knud Rossen和创翌高峰设计总监周维谈西溪蝶园原创设计理念；著名小说家及城市运营创意人黄石品“洗练风骨”之生活方式。

  据了解，西溪蝶园将在7月底再次推出190平方米的复式空间174多套，特别值得一提的是，这次推出的1号楼、2号楼则是稀缺的低层溪景房。据万科相关负责人透露，虽然开盘价格还未对外公布，但是已经有不少客户开始垂涎这样的稀缺产品了。