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“弱化经适房建设”是明智的纠错

■即时观察  从2007年起,济南廉租房房源每年以成倍的趋势增长,公共租赁住房作为一种试点新生事物,也成政府重点打造的项目,与之形成...
2010-11-16 13:11:00  来源:浙青网-青年时报  作者:   编辑:admin

      ■即时观察


  从2007年起,济南廉租房房源每年以成倍的趋势增长,公共租赁住房作为一种试点新生事物,也成政府重点打造的项目,与之形成鲜明对比的是,同样作为保障性住房的经济适用房却显得有些“寂寞”,当地已悄悄地连续两年停建经适房。当地官员称今后都将弱化经适房建设,而加大廉租房和公租房之类保障房的建设。(11月15日《齐鲁晚报》)


  经适房在中国的体制语境中确实是一个怪胎,说它是保障房,可它的价格并不低,说它是商品房,可价格又比一般商品房低一些。它既有保障房的属性,又有商品房的性质,高不成,低不就。


  正因为这种模糊的定位,使经适房成为一个很大的社会问题,滋生出很多矛盾和腐败。许多经济学家早就呼吁取消经适房,可在畸高的房价下,经适房还是有一定的价格优势,所以反对取消的阻力也非常大。像济南市这样悄悄地弱化经适房建设,是一种明智且务实的改革路径:不是一下子取消,而是在弱化中慢慢使其退出。


  毫无疑问,经适房最让人忧心的问题是腐败。“开着宝马住经适房”只是早几年前的问题,富人骗购之外,如今又异化出新问题,就是掌握着分配权力的公务员阶层将经适房变成了一种福利。媒体已经曝光过多起这样的丑闻。从武汉的六连号到老河口的十四连号,到北京大量经适房违规出租,再到郑州的经适房用地上建别墅,再到南阳官办公司骗经适房项目建商品房,层出不穷的腐败给公众的感觉是,打着助贫旗号的经适房已成为权贵自肥的盛宴。


  经适房另一大问题是“高不成、低不就”。买得起的人没有资格买,而有资格买的人又买不起。记得广州在去年清查经适房转租时曾查出这样的案例:几名转租者虽然违规出租了,但出租理由却沉重得让人心酸,比如一个业主因为家庭贫困只得靠出租经适房来缓解月供压力,自己和家人租住在只有6平米的破公房里。这并非偶然的个案,而是当下的经适房制度必然导致的一个结果。


  此外,媒体还披露过昆明、石家庄、济南等好几个地方每次动辄上千套的经济适用房先后遭遇被“弃购”。为何要放弃呢?因为买不起。


  不能完全起到保障功能,又滋生无穷腐败,既然如此,不如渐渐弱化直至取消经适房,把资源用在建真正的保障房上。


  不能完全起到保障功能,又滋生无穷腐败,既然如此,不如渐渐弱化直至取消经适房,把资源用在建真正的保障房上
  

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