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未来社区“空中坊巷”何时亮相?上城又一批重大项目开工,总投资过百亿

7月10日上午,杭州上城区二季度重大项目集中开工,涉及10个重大项目,14个重大产业科技信息技术类签约项目,涵盖了基础设施建设、教育民生、产业发展等领域,建设项目总投资61.9亿元,签约项目总投资107.5亿元!
2020-07-10 14:24:29  来源:浙青网-青年时报  作者:记者 吴海婕 通讯员 吕啸   编辑:孟泓颖

未来社区“空中坊巷”何时亮相?上城又一批重大项目开工,总投资过百亿

此次集中开工的10个重点项目,总建筑面积159.9万平方米(不含道路)。项目包括小营紫阳单元SC0203-G1/S42-54地块地下公共停车库、凤凰小学秋涛校区改建工程、SC402-R21/B-06地块(始版桥未来社区4号地块)、湖滨单元R2-11地块(岳王新村安置房项目)、飞云江路道路整治工程、杭政储出[2017]48号地块近江集团公建、杭政储出[2017]81号地块兴合商务楼、河坊街步行街、湖滨二期步行街、微更新项目等。

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未来社区项目开工,附近居民冒雨来围观

始版桥未来社区06地块项目是此次集中开工的重点项目之一,计划投资26.61亿元,建设10幢住宅和1幢配套,安置1000户。作为整个未来社区项目建设的样板,它将充分体现“立体市井、立体花园、立体联通”的“三立”打造理念,成为全新的“空中坊巷”。

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2019年,浙江省政府工作报告首次提出了“未来社区”,上城区始版桥未来社区作为高密度“旧城中心区改造”代表,纳入浙江省发展与改革委员会公示的浙江省首批24个未来社区试点之一,是未来社区创建的省长联系点。在规划之初,始版桥未来社区就对标“浙江‘未来社区’的国际化样板区”来打造。

始版桥未来社区,因毕昇发明第一块胶泥活字印版而得名。过去几年,始版桥社区所在的望江门是鱼龙混杂的城中村,10年间,1.5万户原住民从这里搬离,老房子被夷为平地,私拉乱接的电线、违章搭建的棚屋和全国各地的租户也从这里“消失”。未来几年,高楼大厦将从这里平地而起,人们也能在这里体验到未来坊巷新生活。

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过去,望江门被称为老杭州人的“菜担儿”,菜农挑着担来这里卖菜,价格便宜。在始版桥未来社区,人们就可以在自家屋顶种菜,而且家家户户都有花园。从效果图看,楼房外墙很酷炫,垂直绿化和层层叠叠的花园交织,看起来像一座“空中之城”。

为了解决旧改“高密度”难题,始版桥未来社区将打造成“空中坊巷”,将平面生活延伸到立体空间,这样一来,许多生活难题都能得到很好的解决。

始版桥底层全开放,设置商业服务区、教育、医疗点位;二层架空,打造立体绿化和农场,还有慢跑步径,营造出老望江门的市井街巷的氛围。通过空中连廊,居民可以在“楼间公园”、公共图书馆和游戏室等休闲娱乐场所之间自由穿梭。

“整个未来社区地上互联互通,地上也是互联互通,预计2022年可以精彩亮相。”上城区望江街道党工委书记裘华君透露,里面精装修还需要一段时间。

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记者从上城区了解到,截至目前,未来社区实施单元内出让土地已全部成功出让,未来社区一期项目此前已经开工,包括汽车南站安置房项目和娃哈哈人才租赁房项目。合计开工总建筑面积超35万方,保障性住宅近2100套,道路总长超2公里。其中,汽车南站安置房项目,地上建筑面积89753平方米,地下建筑面积61451平方米。项目为未来社区提供拆迁安置房718套(安置人口2300人)。娃哈哈人才租赁房项目将为未来社区配建人才租赁房1364套,包括8栋高层公租房,精装修交付,可直接拎包入住。

下一步,上城区将继续践行“三法并举”(“政学企居”共建法、“三张清单”销号法、“快速并联”审批法),以最优方案打造3个立体,推进3个同步,高效率、高质量推进未来社区建设。一方面加快项目建设进度。紧密围绕2022年亚运会前初步建成、精彩亮相总体时序,配合杭港高端服务业示范区打造,精细安排3年建设计划:2020年全面开工,2021年桩基完工,2022年结顶亮相。另一方面加强项目招引力度。着力招引一批重量级、总部型项目和高品质开发运营商,加快未来社区土地出让。第三是加强社区治理运营研究。进一步延伸基层治理触角,优化社区议事会等公益服务体系,畅通“城市云端大脑-社区平台中脑-居家终端小脑”链条,为未来社区治理运营提供上城样本。

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