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西湖边的5间店铺突然集体关门,原是欠下960万房租还拒执

最近,5家在龙翔桥地铁站B3出口对面的商铺,竟然突然同一时间集体关门。这个位置可是背靠西湖、面朝龙翔桥、处在游客前往西湖景区的必经之地。8月16日上午,这几家商铺门口更是来了上城法院的6台警车、40多名执行干警,这究竟是怎么一回事?
2019-08-21 18:51:09  来源:浙青网-青年时报  作者:记者 郑舜 通讯员 尚法   编辑:许林

据介绍,这5个商铺占地总面积为590平方米,属于杭州商旅集团旗下的公司(以下简称出租人)。商铺被租走后,开起了卖肉夹馍的店、衢州菜馆、超市、网吧等。得天独厚的地理位置,让这些店都有着可观的经营收入。
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涉案店铺

去年年初,这些店铺陆续都将房租到期,他们都在原租赁合同届满前,提出想提前完成新租赁合同的签订。但是出租人无此意向,双方未协商一致。从2018年2月开始,部分店铺开始拖欠租金。
西湖边的5间店铺突然集体关门,原是欠下960万房租还拒执

法院开门开始强制执行

为此,出租人将5个店铺的承租人都起诉到杭州上城区法院,要求解除租赁合同、腾空返还商铺并支付拖欠租金等。截至出租人起诉到法院时,5家店铺均拖欠了100多万的房租。出租人算了一下,5家店铺拖欠的租金加上违约金、占有使用费等共有960余万元。
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腾退现场

法院的判决支持了出租人的诉讼请求,但是到了今年3月,5家店铺都还赖着不走。为此,出租人向法院申请强制执行。上城法院执行局副局长应灿介绍,法院收到申请后,很快开始了网络查控、约谈当事人、发布腾退公告、发布停水停电停气公告等执行工作,但棘手的问题也随之而来。
“一旦对涉案店铺采取了停水停电停气措施,店铺将无法经营。而关店就意味着失业,涉案5家店铺中的数十位员工对执行法院似乎也有些抗拒情绪,如果处理不好,可能会引发社会问题。” 应灿说。
于此同时,其中两家店铺的被执行人金某、张某还采取哭闹等极端方式拒执,试图借此达到续租目的。但他们也因此被公安机关依法行政拘留。而被执行人不配合的态度,也坚定了法院采取执行行动的决心。
公告的时间一到,法院就对5间店铺采取了停水停电停气措施。5家店铺瞬间被迫“打烊”,被执行人拖一天算一天的打算落空,员工纷纷离职。
8月16日的腾退行动开始前,已有2家迫于执行压力主动腾空了店铺,1家在强制腾退前一天,将占用店铺内的大部分物品搬离。但剩余的2家店铺的被执行人,仍然将部分物品留在店铺中,强占着场地不肯搬离。由此,法院决定依法强制腾房。
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腾退现场

16日当天一早,法院执行干警就来到剩下的两家店铺门口,其中店里的部分物品由被执行人自行领回。为了腾退剩余的物品,法院忙碌了7小时后,共腾退出的17大卡车的物品,现全部存放在出租人提供的临时仓库中。
目前,590平方米的涉案店铺已全部交还给出租人,该案还在进一步执行中。

延伸:

强制腾退一直以来都是执行中的难点,为此,被称为“史上最强强制执行措施”的浙江高院《关于进一步强化强制执行措施的若干意见(试行)》作出了明确的规定:“被执行人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地的,执行人员应当在腾退期限届满之日起一个月内,根据情节轻重予以罚款、拘留、移送公安机关追究刑事责任。
”拒不履行生效法律文书确定义务的“老赖”行为挑战的是法律的权威、社会的底线,丧失的是个人的诚信根本。这样的行为最终也必会被依法惩处、付出代价。接下来,上城法院仍将继续动员和联合社会各界力量,采取各种措施、迎难而上,为“切实解决执行难”奋战到底。

 

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