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女子喜得法拍房后误把邻居家装修一新,还被连环索赔

东阳的楼女士买了一处司法拍卖房,当她把房子装修了一大半后,突然被邻居叫停,说她装修错了房子。之后,楼女士还因为此事,被邻居连环索赔。
2020-06-02 18:12:55  来源:浙青网-青年时报  作者:记者 郑舜 通讯员 陆承焕   编辑:杨小波

2018年初,楼女士通过司法拍卖买下东阳的一套房,这是一处建于上世纪90年代的老房子,面积也不大。楼女士可是经过数十轮激烈的竞拍,才成了房子的主人。
也正因为房子老旧,门牌号码也不完善,楼女士办完手续去收房时,难以分清东西南北。恰好,隔壁房子的主人孙先生并未居住在此房中,楼女士又认为法拍房没有钥匙也正常,于是楼女士便阴错阳差地撬门进入了孙先生房中,还大张旗鼓地开始装修。
此后,孙先生因突然发现自己房屋的水电费金额不断飞升,心怀疑问回来查看,才发现有人在装修自己的房子。于是,孙先生立即向辖区派出所报了警。而楼女士才发现,是自己装修错了房子。
女子喜得法拍房后误把邻居家装修一新,还被连环索赔
女子喜得法拍房后误把邻居家装修一新,还被连环索赔
孙先生因此向楼女士提出,要她赔偿损失。楼女士则认为,自己花了这么多钱为孙先生家进行装修,都快装修好了,连空调都已经装好了,还为他隔出了原本没有的卫生间,自己的损失也是巨大的,并不需要对孙先生进行赔偿。
双方各执一词,争论不下,孙先生最终选择将楼女士告上了法庭,要求她腾退房屋并赔偿损失。
在法院审理过程中,双方对案件基本事实无异议,楼女士表示会尽快腾退,但因为自己已承受巨大损失,无需也无力赔偿孙先生的损失。
基于楼女士确实出了不少钱在装修上,法官对房屋进行现场查勘后,组织双方对装修物品进行折价调解。
最终,孙先生同意给楼女士一个月时间腾退,楼女士装修部分中的空调、厨房用品、梳妆台等可移动物品由其自行搬走,而进行拆除后会造成房屋二次损伤的房门、墙面、地砖、卫生间等不予拆除,楼女士也无需再对孙先生进行赔偿。
本案到此告一段落。
谁料想,一个月后楼女士虽腾空了上述房屋,孙先生却再次起诉了楼女士。
原来,孙先生发现,楼女士并未按照双方的约定进行规范拆除,而是拆除了许多不能拆的部分,如护墙板、移门、窗户等 。楼女士认为,自己留给孙先生的装修已足够抵消损失。
这一次,双方对损失金额也未达成一致,后经鉴定,法院确认孙先生的损失为5000余元。
最终法庭作出判决,确认楼女士应向孙先生赔偿上述5000余元,楼女士予以履行。这起因错装修他人房屋而引发的系列纠纷至此得以化解。

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