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一周行情|新房成交量突破2000套劲升3成多!二手房市场签约量增4成,再次刷新近4个月新高!

上周(2月20日-2月26日),杭州市区新建商品房签约共计2580套,成交量环比前一周上升了36.01%,虽已基本脱离“春节效应”,但仍不及去年12月的周均签约水平,并且已连续第三周低于二手房签约量。二手房方面比新建商品房更加火爆,上周共签约3375套,环比增长39.6%。
2017-03-03 16:11:09  来源:浙青网-青年时报  作者: 鄢琴   编辑:吴晶晶

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交1722套,环比前一周上升34.95%;住宅成交均价18419元/㎡,相比前一周上涨了9.2%。其中,主城区成交514套、萧山区691套、余杭区517套。
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上周,商铺成交212套,成交均价23763元/㎡,其中主城区82套、余杭区75套、萧山区55套;写字楼成交630套,成交均价18037元/㎡,分别是主城区388套、萧山区75套、余杭区167套。
从板块来看,上周成交套数位列第一的是临浦组团板块,一共成交158套,均价9807元/㎡。主要归功于绿都•御景蓝湾,单盘成交129套,占板块成交量的81.6%。
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开发区桥南板块成交套数位列第二,一共成交151套,均价8519元/㎡,主要归功于中骏•钱塘御景,单盘成交147套。
南部卧城板块位列第三,一共成交118套,成交均价17652元/㎡,主要归功于恒大•帝景,单盘成交49套。
商品房成交排名前五的楼盘中,开发区桥南板块的中骏•钱塘御景成为上周的成交冠军,共成交147套,成交均价为8438元/㎡。排在第二的是临浦组团板块的绿都•御景蓝湾,成交129套,成交均价为9275元/㎡。排名第三的是上塘板块的阳光城•文澜府,成交95套,成交均价32983元/㎡。
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上塘板块的阳光城•文澜府成为上周主城区住宅成交冠军,成交95套,成交均价为32983元/㎡。排在第二的是三墩北板块的龙湖•水晶郦城,成交72套,成交均价为22187元/㎡。其次为下沙高教园北板块的中国铁建保利•像素,成交48套,成交均价为13365元/㎡。
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中骏钱塘御景效果图

再来看商品房存量,截至2月26日,透明售房网可售商品房房源102931套,(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1269万㎡,其中住宅可售套数44947套,可售面积达577万㎡,住宅面积占比45.5%,商品房存量与前一周基本持平。
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中江干区的商品房可售套数达15538套,可售面积达233万㎡;其次为拱墅区,可售套数10270套,可售面积达126万㎡;再次为下城区,商品房可售套数4999套,可售面积约62万㎡。
余杭区的商品房可售套数达35761套,可售面积约369万㎡;萧山区的商品房可售套数达18682套,可售面积258万㎡。
从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达19905套,可售面积240万㎡。其次是萧山区,住宅房源存量达10490套,可售面积约135万㎡。
另据透明售房研究院统计,上周二手房成交量已突破3000套,达到3375套,环比增长约4成,再次刷新近4个月新高,已达到去年3月份的周均签约水平。可见,当前二手房市场已处于“井喷”状态,人气非常活跃。
从各个区域的情况来看,主城区内上周成交最多的是拱墅区,共计271套。其次是江干区,共计232套。西湖区和下沙分别位列第三名和第四名,分别是145、128套。

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