首页 > 生活 > 房产 > 正文

市区商品房成交量上周出现小幅下滑,住宅、写字楼成交均价两极化!

上周(8月21日-8月27日),杭州市区新建商品房共成交3351套,环比前一周的3497套下降了4.2%。可以看到的是,上周除了住宅的成交量下降外,商业项目(写字楼、商铺)成交量还是上升的态势。
2017-08-31 11:44:41  来源:浙青网-青年时报  作者:鄢琴   编辑:许林

上周杭州板块成交排行TOP5
市区商品房成交量上周出现小幅下滑,住宅、写字楼成交均价两极化!
二手房方面,上周杭州主城区共成交1145套,其中8月25日成交223套,为上周单日签约量最高。从各个区域的情况来看,江干区的成交量最大,共成交了218套房源,占总成交量的19%;西湖区排名第二,共成交了197套,占总成交量的17%;下城区以2套之差位列第三,共成交195套。拱墅区成交192套,上城区132套,下沙121套,滨江80套,之江10套。在成交价格上,根据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为31377.6元/㎡,环比之前一周上涨0.23%。
据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1989套,相比前一周的2482套有近500套的差距,下降19.9%;住宅成交均价25235元/㎡,环比前一周的28831元/㎡下跌3596元/㎡。具体来看,分别是主城区773套、萧山区699套、余杭区517套。再来看商铺,上周成交218套,较前一周的142套增加了76套;从成交均价来看,下降了1502元/㎡,为22943元/㎡,降幅6.1%。其中,主城区101套、萧山区32套、余杭区85套。上周写字楼(包括酒店式公寓)成交出现上升,共成交1144套,相比前一周的873套有271套的差距;成交均价24382元/㎡,与前一周的21068元/㎡有3314元/㎡的价格差,上涨了15.7%。具体分别是主城区854套、萧山区175套、余杭区115套。
上周长皋板块的成交量“击败”蝉联冠军三周的萧山新区板块,一共成交439套,均价15343元/㎡,主要归功于新城·红郡,单盘成交433套,占该板块成交量的98.6%;滨江区政府板块成交套数位列第二,一共成交261套,均价34381元/㎡,主要归功于龙湖·郦城公馆,单盘成交234套;萧山开发区市北板块成交套数位列第三,一共成交249套,成交均价31981元/㎡,主要归功于龙湖·春江天玺,单盘成交116套。
市区商品房成交量上周出现小幅下滑,住宅、写字楼成交均价两极化!

新城·红郡效果图

商品房成交排名前五的楼盘中,新城·红郡为上周成交冠军,共成交433套,成交均价为15361元/㎡;排在第二的是龙湖·郦城公馆,成交234套,成交均价为34933元/㎡;排在第三的是钱江世纪城板块的旭辉和昌·都会山,成交127套,成交均价为33000元/㎡。同时,新城·红郡为上周主城区的住宅成交冠军;排在第二的是三墩板块的阳光郡,成交64套,成交均价为27490元/㎡;排在第三的是庆隆板块的首开·杭州金茂府,成交35套,成交均价为45757元/㎡。
截至8月27日晚10时,透明售房网可售商品房房源75337套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1000万㎡,其中住宅可售套数28187套,可售面积374万㎡,住宅面积占比37.4%,商品房存量基本保持一致。
上周开盘一览表
市区商品房成交量上周出现小幅下滑,住宅、写字楼成交均价两极化!
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中,江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区可售套数为12924套,可售面积211万㎡;其次为拱墅区,可售套数8583套,可售面积107万㎡;再次为之江区域,可售套数5009套,可售面积约48万㎡。余杭区可售套数达21533套,可售面积约248万㎡;萧山区可售套数达13388套,可售面积193万㎡。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达11379套,可售面积142万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达6451套,可售面积约88万㎡。

 

版权申明

  凡注有"浙江青年传媒集团有限公司"或电头为"浙江青年传媒集团有限公司"的稿件,均为浙青网独家版权所有,未经授权、许可不得转载;已获协议授权的媒体、网站等,在使用时必须注明来源为"浙青网",并保留"浙江青年传媒集团有限公司"的电头,违者我方将依法追究法律责任。版权合作请联系:154678405@qq.com

相关热词搜索:商品房 写字楼

上一篇:高运·莱茵传奇交付整改导致车位销售延后 车位价格涨了,业主只能认了?
下一篇:东方名府【名望】:40万首付,圆一个留在市中心的滨粉梦!

热点
关注我们