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杭城楼市有所回暖 商品房成交量上升14.3% 二手房签约量上升63.88%

开年以来,股市中的龙头房企股票疯涨,但杭州楼市整体表现平稳。上周(1月8日—1月14日),杭州市区新建商品房共成交3990套,环比前一周的3492套增加了498套,增幅14.3%;成交均价24791元/㎡,环比前一周的23939元/㎡上涨852元/㎡,涨幅3.6%。
2018-01-18 10:31:34  来源:浙青网-青年时报  作者:鄢琴   编辑:许林

二手房方面,也传来好消息。数据显示,上周主城区二手房签约667套,较前一周增加了260套,环比上升了63.88%。日均签约95套,其中周五(1月12日)签约146套,为上周单日签约量最高。
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闲林板块成交量居首

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2826套,环比前一周的2497套增幅13.2%;成交均价25597元/㎡,相比前一周的24262元/㎡上升5.5%。具体来看,分别是主城区515套、萧山区1111套、余杭区982套、临安155套、富阳63套。商铺上周成交163套,与前一周的170套相差不多;成交均价由前一周的19814元/㎡跌到上周的18656元/㎡,跌幅5.8%。其中,主城区80套、萧山区26套、余杭区44套、临安1套、富阳12套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1001套,相比前一周的825套增加176套,增幅21.3%;成交均价由前一周的23586元/㎡跌到上周的22747元/㎡。具体分别是主城区502套、萧山区389套、余杭区26套、临安2套、富阳82套。
 上周成交套数位列第一的是闲林板块,一共成交409套,均价16924元/㎡,主要归功于雅居乐·国际花园,单盘成交210套,占该板块成交量的51.3%;奥体核心板块成交套数位列第二,一共成交387套,均价33737元/㎡,主要归功于O纪元,单盘成交192套;大江东块成交套数位列第三,一共成交229套,成交均价15878元/㎡,主要归功于宋都·新宸悦府,单盘成交61套。
商品房成交量排名前五的楼盘中,闲林板块的雅居乐·国际花园成为上周的成交冠军,共成交210套,成交均价为14518元/㎡;排在第二的是奥体核心板块的O纪元,成交192套,成交均价为31894元/㎡;排在第三的是良渚新城板块的上实·海上海,成交131套,成交均价为23676/㎡。
铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军,成交65套,成交均价为32055元/㎡;排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院,成交64套,成交均价为46996元/㎡;排在第三的是南星桥板块的信达滨江·壹品,成交61套,成交均价为69511元/㎡。
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雅居乐·国际花园效果图

住宅商品房存量有所上升

截至1月14日晚10时,透明售房网可售商品房房源86212套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1138万㎡。其中,住宅可售套数33036套,可售面积435万㎡,住宅面积占比38%,商品房存量有所上升。
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数10080套,可售面积176万㎡;其次为拱墅区,可售套数8011套,可售面积94万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5614套,可售面积约94万㎡。余杭区的商品房可售套数达19358套,可售面积约226万㎡;萧山区的商品房可售套数达17113套,可售面积214万㎡;临安区的商品房可售套数达6426套,可售面积89万㎡;富阳区的商品房可售套数达6748套,可售面积79万㎡。
从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9999套,可售面积126万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达7932套,可售面积约101万㎡。
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