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住宅成交量下降 写字楼成交量下降 杭州楼市商品房成交上周量降价略升

“惊蛰未闻雷出地,丰收有望看春耕。”上周一是惊蛰,但一声春雷并没有唤醒杭州楼市。
2018-03-14 10:50:04  来源:浙青网-青年时报  作者:鄢琴 武恒光   编辑:王悦丰

上周(3月5日—3月11日)商品房成交1934套,环比前一周的2332套少了398套,下降17.1%;成交均价25861元/㎡,环比前一周24709元/㎡上涨1152元/㎡,涨幅5%。
二手房方面,上周主城区共成交705套,较前一周增加了155套,其中周日(3月11日)成交138套,为上周单日成交量最高。
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萧山新城成为区域销量冠军

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交1280套,环比前一周1567套减少287套,下降18.3%;成交均价26488元/㎡,环比前一周24533元/㎡上涨1955元/㎡,涨幅8%。具体来看,分别是主城区成交174套,余杭区成交420套,萧山区成交377套,临安区成交132套,富阳区成交177套。商铺成交80套,环比前一周的69套增加11套;成交均价25919元/㎡,环比前一周28552元/㎡下跌2633元/㎡。其中主城区成交42套,余杭区成交22套,萧山区成交9套,临安区成交3套,富阳区成交4套。写字楼(包括酒店式公寓)成交574套,环比前一周的696套少了122套;成交均价22363元/㎡,环比前一周的24947元/㎡下跌2584元/㎡,跌幅10%。具体分别是主城区成交281套,余杭区成交24套,萧山区成交186套,临安区成交21套,富阳区成交62套
上周成交套数位列第一的是萧山新街板块,一共成交158套,均价20321元/㎡,主要归功于中南·君奥时代,单盘成交48套,占该板块成交量的30%;滨江区政府板块成交套数位列第二,一共成交120套,均价42710元/㎡,富春街道板块成交套数位列第三,一共成交116套,均价17781元/㎡。
商品房成交排名前五的楼盘中,崇贤的西房·拱宸外滩成为上周的成交冠军,共成交87套,成交均价为18280元/㎡;排在第二的是湘湖的都会艺境,成交75套,成交均价为26124元/㎡;排在第三的是良渚新城板块的融信·澜天,成交66套,成交均价为18768/㎡。
滨江区政府的滨江金茂府成为上周主城区的住宅成交冠军,成交55套,成交均价为47000元/㎡;排在第二的是双浦板块的钱江彩虹府,成交30套,成交均价为26738元/㎡;排在第三的是艮山门板块的中企·艮山府,成交23套,成交均价为33761元/㎡。
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中南·君奥时代效果图

余杭住宅存量位居首位

截至3月11日晚10时,透明售房网可售商品房房源78557套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1055万㎡,其中住宅可售套数26405套,可售面积359万㎡,住宅面积占比34.03%,商品房存量有所下降。
从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数10328套,可售面积169万㎡;其次为拱墅区,可售套数7456套,可售面积达90万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5440套,可售面积约94万㎡。余杭区的商品房可售套数达17204套,可售面积约202万㎡;萧山区的商品房可售套数达12823套,可售面积180万㎡;临安区的商品房可售套数达6464套,可售面积90万㎡;富阳区的商品房可售套数达6514套,可售面积77万㎡。
从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达8114套,可售面积105万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达5012套,可售面积约70万㎡。
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