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限价放开?城西豪宅再领预售证,均价较前一次上涨9.1%

刚刚,拱墅区申花板块的绿城建发·沁园再次领出预售证,此次领出的是8幢高层房源,共计125套,户型建筑面积约100㎡、135㎡。
2019-02-20 15:26:37  来源:浙青网-浙江青年传媒集团有限公司  作者:武恒光   编辑:吴晓冬

记者在透明售房网上查询到,此次领出的8号楼房源中,1单元的房源户型面积全部为100㎡,2单元户型面积为135㎡。相对于前一次,有小户型可选了,但是均价相对也有不小的涨幅。

限价放开?城西豪宅再领预售证,均价较前一次上涨9.1%

△沁园项目规划

根据销售方案,该批房源的均价为54000元/㎡,含装修标准6000元/㎡。公开资料显示,去年10月份,沁园领出首批预售证,房源均价49500元/㎡,包含同样的装修标准。记者注意到,此次领出预售证的房源整体均价涨幅达9.1%,而具体的一房一价,涨幅还要更高一些。

限价放开?城西豪宅再领预售证,均价较前一次上涨9.1%
△此次领出预售证的房源一房一价

限价放开?城西豪宅再领预售证,均价较前一次上涨9.1%
前一次领出预售证的房源一房一价

去年10月份登记的168套房源有434组家庭登记,被购房者认为是“买到就是赚到”的楼盘,毕竟当时49500元/㎡的售价与40765元/㎡的楼面价相比,性价比的确很高。但沁园此次领出预售证的房源均价上涨9.1%,也在检验着市场对豪宅的购买力以及接受度。

沁园这一批房源均价一经公布,就受到购房者的热议,讨论最多的莫过于“限价放开”。

其实,“限价放开”的话题从今年年初就一直在广泛讨论。2019年伊始,位于老余杭的国开东方·凤凰台领出首批预售证,房源价格最高达3万元/㎡以上,当时就有不少购房者及业内人士称这是限价放松的迹象。

虽然价格批的高,但是,购房者并没有“买账”,凤凰台的这批房源登记人数为0,即便是开盘一个多月过去了,但透明售房网显示,这批房源去化率仅25.7%。至于沁园,这个曾经因限价而亏本的项目,如今房子可以卖出更高的价格,购房者接受度还有多高?市场购买力又如何?我们可以等到这批房源的登记情况如何。

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