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主城区2盘均价“2万+”,刚需本周选择空间较大

5月杭州楼市进入楼盘的密集加推期。上周,杭州有25个楼盘领出预售证,共计3005套住宅房源;其中,有6个首次面市的纯新盘。截至目前,还有19...
2019-05-13 12:08:24  来源:浙青网-浙江青年传媒集团有限公司  作者:武恒光   编辑:吴晓冬

5月杭州楼市进入楼盘的密集加推期。

上周,杭州有25个楼盘领出预售证,共计3005套住宅房源;其中,有6个首次面市的纯新盘。截至目前,还有19个项目可进行意向登记。小编注意到,上周入市的房源主要以刚需型居多,刚需家庭有较大的空间选择。

主城区目前登记的项目以改善为主,如首开杭州金茂府、绿城建发·沁园,滨江金茂府、以及保利滨江·上品,这几个项目此次加推的房源户型面积都比较大,且均价都在6万元/㎡以上。

除了以上几个,主城区上周还有2个适合刚需家庭的楼盘,分别是杭房城发·御东方和龙湖·春江天越;其中御东方为首开的纯新盘,该项目位于江干区丁桥长睦单元,首开118套高层房源,户型面积在100㎡左右,装修均价26300元/㎡;而下沙大学城北的春江天越此次首推高层产品,加推的132套房源户型面积均为89㎡,装修均价24300元/㎡。

余杭区上周加推的项目不多,只有3个,分别是绿城·和庐、金辉·江山云著、联发·藏珑大境。除了藏珑大境加推的为洋房产品,房源均价3万元/㎡,和庐以及江山云著加推的均为高层房源,且房源均价都在25500元/㎡,刚需属性明显。

萧山区目前登记中的项目有新希望滨江·锦粼府、大名城·华府、德信碧桂园·印江南、中天卓越·风荷锦庭。从这些楼盘加推的房源来看,同样是刚需的基调,加推房源高层产品居多,除了位于义桥的风荷锦庭房源均价在18600元/㎡之外,其余楼盘加推房源均价在3万元/㎡上下。

临安区加推的楼盘较多,上周7盘领出预售证,其中2盘为纯新盘,分别是青山湖科技城的保亿·风景未来城和滨湖新区的宋都·如意溪湖,2盘均价约1.8万元/㎡。

富阳区上周也有2个纯新项目领出首批房源预售证,分别是祥生·云湖城、新界2020,项目首开的高层房源均价在2万元/㎡。近两周,富阳区这两年成交的地块陆续入市,除了上周首推的云湖城和新街2020,还有前一周入市的阳光城山水·悦江府、金茂万科·新都会,高层房源均价也突破2万元/㎡,随着这些项目的入市,富阳区最新的房价体系也逐渐建立起来。

主城区

▎首开杭州金茂府(拱墅申花)

房源数量:69套

户型面积:198㎡、206㎡、215㎡、219㎡、223㎡

房源均价:68317元/㎡(含装修6000元/㎡)

无房户倾斜比例:10%

摇号门槛:400万存款证明

登记时间:5月11日至5月13日

▎滨江金茂府(滨江区)

房源数量:6套

户型面积:202㎡、204㎡、219㎡

房源均价:64940元/㎡(含装修6000元/㎡)

无房户倾斜比例:10%

摇号门槛:首套房390万资金冻结;其他情况780万

登记时间:5月14日至5月16日

▎绿城建发·沁园(拱墅申花)

房源数量:46套

户型面积:150~300㎡(洋房)

房源均价:63600元/㎡(含装修6000元/㎡)

无房户倾斜比例:15%

摇号门槛:300万资金冻结

登记时间:5月11日至5月13日

▎保利滨江·上品(上城南星单元)

房源数量:261套

户型面积:140㎡以下;140~200㎡

房源均价:69800元/㎡(含装修7800元/㎡)

无房户倾斜比例:15%

摇号门槛:100万存款证明

登记时间:5月13日至5月15日

▎杭房城发·御东方(江干丁桥)

房源数量:118套

户型面积:99㎡、100㎡、104㎡

房源均价:26300元/㎡(含装修3300元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:80万存款证明

登记时间:5月11日至5月13日

▎龙湖·春江天越(下沙大学城北)

房源数量:132套

户型面积:89㎡

房源均价:24300元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:20万资金冻结

登记时间:5月15日至5月19日

余杭区

▎绿城·和庐(小和山)

房源数量:105套

户型面积:96㎡、98㎡、130㎡、139㎡

房源均价:25500元/㎡(含装修4000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房60万存款证明;其他情况120万

登记时间:5月14日至5月17日

▎金辉·江山云著(翁梅)

房源数量:128套

户型面积:97㎡、98㎡、101㎡

房源均价:25500元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:40%

摇号门槛:60万存款证明

登记时间:5月14日至5月16日

▎联发·藏珑大境(良渚新城)

房源数量:48套

户型面积:123㎡、130㎡、144㎡、155㎡

房源均价:30900元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:10%

摇号门槛:100万资金冻结

登记时间:5月14日至5月17日

萧山区

▎新希望滨江·锦粼府(市北)

房源数量:48套

户型面积:102㎡、118㎡

房源均价:31609.88元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套房100万资金冻结;其他情况200万

登记时间:5月11日至5月15日

▎德信碧桂园·印江南(南部卧城)

房源数量:68套

户型面积:118~177㎡

房源均价:25300~26362元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:无

登记时间:5月13日至5月17日

▎大名城·华府(市北)

房源数量:188套

户型面积:98㎡、104㎡、128㎡

房源均价:30000元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:90万存款证明

登记时间:5月13日至5月15日

▎中天卓越·风荷锦庭(义桥)

房源数量:80套

户型面积:120㎡以下

房源均价:18600元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:40万存款证明

登记时间:5月14日至5月16日

临安区

▎天阳蓝光·蔚蓝(青山湖科技城)

房源数量:159套

户型面积:96㎡、124㎡、128㎡

房源均价:19490元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:50万存款证明

登记时间:5月12日至5月14日

▎佳源·优樾(锦城街道)

房源数量:56套

户型面积:89㎡、101㎡、130㎡

房源均价:18500元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:30万存款证明

登记时间:5月12日至5月14日

▎万科·西望(锦北街道)

房源数量:5套

户型面积:185㎡

房源均价:29507.68元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:50万存款证明

登记时间:5月12日至5月14日

富阳区

▎祥生·云湖城(银湖街道)

房源数量:256套

户型面积:90㎡以下;90~144㎡(高层、小高层)

房源均价:19200~21000元/㎡(含装修3200元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房50万存款证明;其他情况100万

登记时间:5月11日至5月13日

▎新界2020(高桥)

房源数量:160套

户型面积:95㎡

房源均价:20800元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:60万存款证明

登记时间:5月11日至5月13日

▎金茂万科·新都会(银湖板块)

房源数量:124套

户型面积:95㎡、115㎡

房源均价:21000元/㎡(含装修3200元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套房60万存款证明;二套房120万;全款180万

登记时间:5月11日至5月13日

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