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年中开发商抓紧出货,“2万+”集中入市,选择面更宽了!

为了达成年中销售业绩,开发商推盘紧凑、住宅房源供应量大,近两周,市场每周的入市房源数量都在三千套左右。无论是刚需还是改善型楼盘都在近期抓紧出货,不少性价比高的“红盘”入市,比如绿城·梧桐郡、信达中心|杭州壹号院等项目加推,搅动了楼市这“一池春水”。
2019-06-24 12:16:24  来源:浙青网-浙江青年传媒集团有限公司  作者:记者 武恒光   编辑:吴晓冬

上周,25个项目共计2807套住宅房源入市,部分项目一周内领出两张预售证。截至目前,本周可登记的项目还有17个,其中余杭萧山有不少“2万+”的楼盘加推,刚需家庭的选择面更宽。

主城区城东新城的世茂·钱塘天誉和龙湖金地·都会风华各加推60余套房源,两个项目都是改善产品,均价在4.6万元/㎡。另外,主城区也有刚需家庭的门槛项目,一个是位于下沙大学城北的龙湖·春江天越推出86套洋房,均价2.6万元/㎡;另一个是位于拱墅康桥的金科·博翠府,加推洋房产品,3万元/㎡的均价留在主城区,这个门槛不算高。

余杭区值得一提的有两个项目,分别是临平山北的荣安·柳岸闻莺和良渚文化村的万科·大溪谷,这两个项目刚需家庭可以关注,其中柳岸闻莺均价1.9万元/㎡,虽然户型面积较大,但是总价也算是可控;大溪谷加推洋房房源,均价2万元/㎡,价格因素让这个项目高层房源的中签率一直都比较低,市场热度较高。

萧山区目前有3个项目登记中,分别是市北东单元的大名城·华府和新城璟隽·公馆、空港新城的德信·时代公馆。这几个项目所处的位置都比较“边缘”,大名城·华府和璟隽公馆虽然地处市北板块,但是由于位于板块最东侧,距离地铁口较远,靠近高铁线,且周边居住氛围还不算浓厚,所以缺点还是有的,此前开盘的房源去化也一般。时代公馆所处的空港新城也是一个比较“孤立”的板块,开发时间短、在售项目少,板块发展还需要一定时间。

临安区也有不少项目出货,比如碧桂园·玖晟府、中天万科·启辰、中天·珺府、越秀·西海岸、越秀·湖山悦,加推房源主要以大户型居多,建面100㎡以下户型的房源少,改善型面积为主。

富阳区上周有1个纯新盘首次入市,即中铁诺德·林溪府,项目位于银湖高桥板块,距离杭富城际铁路高桥站较近,所在区域是富阳区目前开发商和购房者都看好的板块。林溪府首推208套房源,户型面积有88㎡和98㎡,其中88㎡均价20800元/㎡,98㎡户型均价21300元/㎡,都含3500元/㎡装修标准。

主城区

▎龙湖金地·都会风华(江干城东新城)

房源数量:64套

户型面积:120~139㎡

房源均价:45800元/㎡(含装修3800元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:150万存款证明

登记时间:6月23日至6月25日

▎世茂·钱塘天誉(江干城东新城)

房源数量:62套

户型面积:139㎡

房源均价:46500元/㎡(含装修4500元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:100万资金冻结

登记时间:6月23日至6月25日

▎金科·博翠府(拱墅康桥)

房源数量:122套

户型面积:90㎡以下;90~144㎡(洋房)

房源均价:30700元/㎡(含装修4000元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:100万存款证明

登记时间:6月23日至6月25日

▎龙湖·春江天越(下沙大学城北)

房源数量:86套

户型面积:106㎡、126㎡(洋房)

房源均价:26200元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:100万资金冻结

登记时间:6月24日至6月26日

余杭区

▎万科·大溪谷(良渚文化村)

房源数量:144套

户型面积:90㎡以下;90~144㎡(小高层)

房源均价:20661元/㎡(含装修3800元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房60万资金冻结;其他120万

登记时间:6月24日至6月26日

▎荣安·柳岸闻莺(临平山北)

房源数量:75套

户型面积:107~134㎡(高层)

房源均价:19000元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房20万资金冻结;其他30万

登记时间:6月24日至6月26日

▎北大资源·颐和江南(良渚新城)

房源数量:56套

户型面积:90~140㎡(洋房)

房源均价:29000元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房90万资金冻结;二套房180万;全款300万

登记时间:6月22日至6月24日

▎金成·英特尔湾(老余杭)

房源数量:48套

户型面积:130㎡、138㎡(洋房)

房源均价:26300元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:95万资金冻结

登记时间:6月24日至6月27日

萧山区

▎新城璟隽·公馆(市北东)

房源数量:180套

户型面积:98㎡、113㎡、119㎡、128㎡

房源均价:32099.73元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:50万存款证明

登记时间:6月22日至6月26日

▎大名城·华府(市北东)

房源数量:48套

户型面积:139㎡

房源均价:30000元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:120万存款证明

登记时间:6月23日至6月25日

▎德信·时代公馆(空港新城)

房源数量:56套

户型面积:89㎡、100㎡(小高层)

房源均价:20300元/㎡(含装修3300元/㎡)

无房户倾斜比例:40%

摇号门槛:首套房40万存款证明;二套房60万;全款100万

登记时间:6月23日至6月25日

▎德信·时代公馆(空港新城)

房源数量:20套

户型面积:160㎡、170㎡(叠排)

房源均价:26200元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:首套房100万存款证明;其他150万

登记时间:6月25日至6月27日

临安区

▎碧桂园·玖晟府(锦南新城)

房源数量:102套

户型面积:89㎡、115㎡、190㎡

房源均价:17417.74元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:50万存款证明

登记时间:6月22日至6月24日

▎中天万科·启辰(锦北街道)

房源数量:108套

户型面积:99㎡、103㎡、131㎡

房源均价:21500元/㎡(含装修3000元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:60万存款证明

登记时间:6月25日至6月27日

▎中天·珺府(青山湖科技城)

房源数量:99套

户型面积:127㎡

房源均价:17880.47元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:70万存款证明

登记时间:6月24日至6月26日

▎越秀·西海岸(青山湖科技城)

房源数量:32套

户型面积:155㎡

房源均价:28184元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:200万存款证明

登记时间:6月23日至6月25日

▎越秀·湖山悦(滨湖新区)

房源数量:124套

户型面积:138㎡、165㎡

房源均价:19041元/㎡(毛坯)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:60万存款证明

登记时间:6月23日至6月25日

富阳区

▎中铁诺德·林溪府(银湖高桥)

房源数量:208套

户型面积:88㎡、98㎡

房源均价:88㎡均价20800元/㎡元/㎡(含装修3500元/㎡);98㎡户型均价21300元/㎡元/㎡(含装修3500元/㎡)

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套房60万存款证明;二套房120万;全款180万

登记时间:6月25日至6月27日

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