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“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了

昨天(7月21日),位于未来科技城的楼盘西溪公馆股权转让成功,这个原本由浙江国恒100%持股的项目,最终由远洋正式接手,以起拍总价5.98亿元成交。
2019-07-22 10:18:18  来源:浙青网-青年时报  作者:记者 武恒光   编辑:蔡霞

“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了
至此,这个拿地至今长达10年的项目终于有了最新进展。远洋接手后,西溪公馆距离首开也就不远了。在未来科技城工作的“新杭州人”小张获知这一消息后告诉记者,这个楼盘他去年就开始关注了,但是一直说开盘,一直都没开,“现在看来开盘有望了”。

拿地10年迟迟未入市

10年后等来法拍公告

提到西溪公馆,相信不少经常关注楼市的人都知道,这是一个拿地长达10年的项目。由于项目位于荆常大道和文一西路交叉口,有购房者便将之戏称为“十字路口烂尾楼”。
2009年杭州楼市迎来一个上升期,当年7月20日和21日,浙江国恒置业以总价26亿元,先后拿下五常街道2宗商住地,2宗地块的成交楼面价分别为8858元/㎡、8916元/㎡,地块溢价率均超165%,当时一度稳站板块地王。
“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了

2009年浙江国恒成交的2宗地块(西溪公馆前身)

到了2013年,项目部分楼幢已经结顶,但是这个项目当年并未入市。也是从那年,杭州楼市进入了下行周期。对于地王项目来说,低价入市更是无望。之后,在2018年以前,这个项目都没有任何开盘消息,甚至连售楼处也没有设置。
转机出现在2018年上半年,项目开始搭建售楼处,西溪公馆更名为远洋·西溪公馆,当时市场都以为项目由远洋接手。此后,从去年下半年到今年上半年,业界和购房者就一直关注西溪公馆的开盘动态,项目话题度颇高。
今年6月,有媒体在公拍网上发现一则法拍公告:“浙江国恒房地产开发有限公司持有浙江国恒西溪置业有限公司股权”将在7月18号正式拍卖,发出这则公告的是上海第一中级人民法院。原来,西溪公馆陷入司法纠纷,去年远洋介入西溪公馆仅仅是代建和销售,当时并未进行股权交割。
拿地10年未入市,原来是另有隐情。

股权最终交割  远洋成新主人

项目已是现房将首开500余套

昨天,西溪公馆股权100%拍卖最终成交,据公拍网显示,竞买人为北京邦邦共赢企业管理有限公司,经天眼查显示,该公司大股东为远洋邦邦置业有限公司,由远洋和安邦各持股50%。
“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了
“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了
10年的等待,西溪公馆最终易主,项目周边同期拿地的项目如美林公馆、昆仑府早在2013年前后就已经交付,迟迟未面世的西溪公馆如今也算是迎来了曙光。
西溪公馆目前已经是现房状态,所有楼幢都已经结顶。据了解,西溪公馆规划有小高层、洋房、排屋、社区商业、十二班幼儿园,总户数达2217户。
上个月,记者在西溪公馆跑盘时,售楼处置业顾问曾告诉记者,西溪公馆计划今年内首开火柿苑3号、4号、5号楼和映波苑5号楼共计543套房源,有建面85~141㎡户型,售价将会在2.8万~3万元/㎡。
“十字路口烂尾楼”终迎曙光,远洋正式接手西溪公馆,购房者:开盘有望了
时过境迁,地块的价值今时不同往日,位居未来科技城中心区一隅(距离阿里巴巴西溪园区不到2公里),西溪公馆的身价也涨了不少,目前周边二手房价格大约在3.5万元/㎡,如果项目首开价格在3万元/㎡以下,一二手房仍然存在不小的价差。

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